|
Незалежна будівельна експертиза та технічне обстеження будівель |
|
|
Незалежна будівельна експертиза та технічне обстеження будівель
Поки будуть зводитись нові будівлі і будуть продовжувати розширювати свої простори промислові зони, незалежна будівельна експертиза не втратить своєї актуальності. Ринок будівельних послуг у нашій країні зараз настільки переповнений пропозиціями від різних підрядників, що пошук вибір надійного виконавця часом стає дуже складним завданням. Для здійснення контролю дій виконавця під час будівництва і був розроблений комплекс заходів, спрямований на виявлення порушень у процесі зведення окремих будівель або житлових комплексів.
Помилки в будівництві можуть виникнути з різних причин. Такий причиною може стати бажання підрядника збільшити свій прибуток за рахунок зниження вартості закуповуються матеріалів на шкоду якості, або зменшення кількості використовуваних будівельних матеріалів. Подібні хитрості є на озброєнні в багатьох виконавців, а практика в їх приховуванні нараховує велику кількість способів, які навіть технічне обстеження будівель не завжди виявить. Найчастіше підрядник при будівництві намагається використовувати як можна більш дешеву робочу силу в особі будівельного загону, укомплектованого вихідцями з країн Середньої Азії, будівельна кваліфікація і практика яких часто залишають бажати кращого. Подібного роду порушення дуже часто практикуються великим відсотком підрядників за відсутності належного контролю над процесом будівництва у вигляді будівельно-технічної експертизи.
Найбільш широкі можливості по контролю над будівництвом об'єктів дає впровадження експертної оцінки безпосередньо в процес будівництва, оскільки тільки так можна уникнути великих порушень в будівництві і своєчасно виправляти виникли недоліки, не чекаючи моменту, Коли будинок буде збудовано і підготовлено до здачі. Виходячи з досвіду як західних, так і вітчизняних будівельних компаній, для адекватної і об'єктивної оцінки технології і ходу процесу будівництва краще скористатися послугами сторонньої компанії і провести незалежну будівельну експертизу, щоб відстежити можливу зміну проектної вартості будівництва.
Контроль над виконанням робіт, інтегрований в сам процес оптимальний тим, що обстеження будівель, приміром, після споруди потребують набагато більше часу і витрат.
Дуже часто компанії, які пропонують свої послуги як виконавець, пропонують так само і послуги з контролю якості. Такий спосіб може здатися зручніше, але він набагато гірше тим, що впевненості в тому, що оцінка буде проведена неупереджено, на жаль, немає. |
